Prédio Comercial na Eng. Caetano Alvares

Prédio comercial Ref: 4404
Limão, São Paulo - SP

Ele pega mais 2 esquinas, com a Rua Victório Primon (entrada no número 252) e na Rua Sérgio Ferreira (Entrada no número 104). O Terreno tem 1.942 m2, sendo1.200 m2 de área construída e + 250 m2 de área coberta (estacionamento de carros). Esse IPTU vai ser reduzido pela metade em 2021 (regularização na prefeitura de área), pois eles jogaram o telhado de carros como se fosse área construída. Imóvel composto de aproximadamente 800m2 de salões térreos. As entradas podem ser feitas por cada portão de cada rua (São 3 frentes). Além dos 800m2 de salões, o imóvel tem um pátio coberto de estacionamento de 250m2 e mais um pátio descoberto e recuos de mais aproximadamente 1.000m2. Contém 400 m2 de escritórios, sendo metade divididos em 2 salões amplos, e outra metade num salão com divisórias (5 salas + o corredor ampliado (que serve como sala ou recepção). O Imóvel possui 2 recepções (uma no térreo e outra no 1º andar) Possui um pátio aberto (que antigamente era usado como fumódromo) no 1º andar. O imóvel possui um sistema de Hidrantes e mangueiras que respeitam o AVCD. Laudo Bombeiros Aprovado 2020 AGENDE SUA VISTA

1942 m²
4 banh.

Imóvel Comercial na Barra Funda - Impecável

Prédio comercial Ref: 4403
Barra Funda, São Paulo - SP

Área Construída : 1.015 m2 em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 WC's e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas de Garagem Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Inclusos Mobiliários e Tecnologia já Instalados Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (Open Space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (Anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado tipo Split: O prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. A locação pode ser feita de duas maneiras: Locação total ou Parcial do imóvel - Locação Total: R$ 48.000,00 1.015m2 4 andares - 13 vagas - Não tem condomínio - Garantia Fiador ou Seguro Fiança - IPTU 2020 Total : 10 x R$ 3.551,00 - Locação Parcial : R$ 12.000, /andar 225m2 / 2 vagas por andar - Condomínio: R$ 1.480,(c/água e gerador) - IPTU Total : 10 x R$ 888,00 - Garantia Fiador ou Seguro Fiança Agende sua visita

1015 m²
10 banh.
10 vagas

Laje Comercial na Faria Lima

Prédio comercial Ref: 4217
Itaim Bibi, São Paulo - SP

Laje Comercial Plug&Play Área: 280m² 5 vagas de garagem Posições de trabalho e layout: Diversas opções de planta Imóvel totalmente reformado Carpete em placas importado Iluminação LED Ar Condicionado VRF Cabeamento Cat.6 com rack montado Sistema de Câmeras Persianas 100% Mobiliado Obs: O layout pode ser adequado conforme necessidades do locatário Agende sua visita

280 m²
4 banh.
5 vagas

Prédio Monousuário na Av. dos Bandeirantes

Prédio comercial Ref: 4166
Vila Olimpia, São Paulo - SP

Informações Técnicas: Prédio em 3 pavimentos e 1 subsolo Flexibilidade total de layout (andares com vão livre) Hall de entrada com pé direito duplo Elevador panorâmico Atlas Schindler de ultima geração (atende do subsolo a cobertura) Caixilharia a prova de som em pele de vidro Distribuição nos andares de rede elétrica, lógica e telefonia por eletrocalhas independentes e interligação entre os andares por shafts 2 banheiros por andar com acabamentos em granito Área de descompressão e convivência Copa de apoio Forro acústico Hunter Douglas Luminárias alta performance Ar condicionado VRF Gerador completo para carga total do prédio Alto padrão de acabamentos Não tem condomínio (administração própria) Vantagens por ser Monousuário: Status de sede própria Visibilidade Flexibilidade de ocupação (vãos livres) Racionamento de espaço e despesas de manutenção (ausência de condomínio) Maior segurança (controle de acesso restrito) Áreas de descompressão e convivência Agende sua Visita

1400 m²
4 banh.

Aluga-se ou Vende-se Edifício Industrial - Monousuário

Prédio comercial Ref: 4111
Tucuruvi, São Paulo - SP

O imóvel está localizado a: 720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis 2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381) 2,3 KM da Estação Tucuruvi 6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços. O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Pé direito livre de 3,5m, no mínimo; Piso em concreto industrial; Elevador de carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; Vestiários masculinos e femininos; Escritórios mobiliados; Show room; Infraestrutura de dados e telefonia; Portaria com guarita; Garagem: 25 vagas internas; Área de carga e descarga; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Gerador de energia a diesel (450KvA); Testada de 50m; 3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro); Entrada privativa de veículos e pedestres; Sistema de combate a incêndio com hidrantes; O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020.

8813 m²
8 banh.
10 vagas

Imóvel Comercial na Celso Garcia

Prédio comercial Ref: 4096
Brás, São Paulo - SP

Este imóvel pode ser alugado da seguinte maneira: Somente o Galpão de 500 m2 no nível da rua. - por R$ 30.000,00 de aluguel Somente os Aptos no primeiro andar , cada um com 25m2, contendo quarto, e uma pia de cozinha (2 Banheiros comunitário no corredor e Lavanderia comunitária) - por R$ 1.000,00 cada quarto. Ou então alugar o prédio todo por R$ 40.000,00 São 250m2 no nível da rua e mais 250 m2 no primeiro andar. Agende sua visita

Vende-se Prédio comercial Inteiro em Pinheiros Já Alugado

Prédio comercial Ref: 4029
Pinheiros, São Paulo - SP

Laje comercial ALUGADA, disponível para venda no 3º andar do Edifício Parque dos Pinheiros, próximo à Marginal Pinheiros e ao Shopping Eldorado. O edifício passou por uma reforma da fachada, que incluiu a troca das esquadrias e do sistema de ar condicionado para VRV. Acesso: O Edifício Parque dos Pinheiros está localizado a 300m da Marginal Pinheiros e a 700m do Shopping Eldorado; a 250m da Estação Pinheiros - intersecção da Linha 4 (Amarela) do Metrô com a Linha 9 (Esmeralda) da CPTM. Facilities: Próximo ao Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros. O imóvel possui área útil interna de 517m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Forro termoacústico de gesso; Ar condicionado Split; Banheiros; Copa; Shaft de dados, com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados; Garagem: 6 vagas no subsolo e uma no piso térreo para visitantes ou funcionários. EDIFÍCIO: 6 andares; Portaria e sistema de segurança; 2 elevadores sociais de acesso; Escadas de emergência; Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores. Agende sua Visita

517 m²
6 vagas

Imóvel Comercial Monousuário Impecável na Barra Funda

Prédio comercial Ref: 3992
Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

Imóvel monousuário, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon. ACESSO: O imóvel está localizado: À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); À 300m da Marginal Tietê; À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILITIES: À 1,7km do Shopping West Plaza; À 2,1km do Allianz Parque; À 2,3km do Shopping Bourbon. IMÓVEL: Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico; 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO: Térreo + 2 andares; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); Escada de emergência; Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Instalação para Gerador de Energia; Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.

3009,00 m²

Laje corporativa para locação

Prédio comercial Ref: 3859
Itaim Bibi, São Paulo - SP

Laje corporativa com 920m² na A. Brigadeiro Faria Lima, 3900, esquina com Av. Pres. Juscelino Kubitschek, Ed. Pedro Mariz. Completa infraestrutura interna e em seu em torno, transporte e serviços, Heliponto e gerador para áreas comuns e privativas, recepção com totem para auto atendimento, bicicletário com vestiário. Previsão de desocupação Novembro de 2019

920 m²
10 vagas

ALUGA-SE - Em frente ao Shopping Santana Park

Prédio comercial Ref: 3771
Lausane Paulista, São Paulo - SP

São 4 salas com wc privativo no 1º andar, entrada independente, cada sala R$ 1.000,00 e salão no térreo COM 150M2 DE VÃO LIVRE, PÉ DIREITO DE 4M com 2 wcs POR R$ 6.000,00. OPÇÃO DE LOCAR O PRIMEIRO ANDAR INDEPENDENTE. 60M2 COM 2 BANHEIROS POR R$1.400,00 120M2 COM 4 BANHEIROS POR R$ 2.800,00 O IMÓVEL TEM 8,5M DE FRETE (TESTADA) X 18M DE COMPRIMENTO AGENDE SUA VISITA

270 m²
4 banh.