Imóvel Comercial na Barra Funda - Impecável

Venda
R$ 10.000.000,00
Locação
R$ 48.000,00
IPTU
R$ 3.551,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Prédio comercial
Código 4403
Bairro Barra Funda
Transação Venda, Locação
Finalidade Comercial
Salas 20
Banheiros 10
Vagas descobertas 10
Área construída 1015 m²
Área privativa 500 m²
Área total 1015 m²
Metragem 500

Descrição

Área Construída : 1.015 m2 em Terreno de 500 m2
Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 WC's e copa por andar)
Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia
13 vagas de Garagem
Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2
Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar).
Inclusos Mobiliários e Tecnologia já Instalados
Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia
Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs
Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento.
Arquitetura 100% vão livre (Open Space)
Mobiliário e divisórias da marca Voko
Datacenter com 16 racks da marca Rittal
Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).
Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.
Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada.
Vidros (Anti-ruído) laminados de 12 mm.
100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).
Circuito de cftv interno e externo com acesso web.
Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.
Eletrocalhas de piso em todos os andares.
Estrutura para radio comunicação.
Prédios interligados por dutos subterrâneos.
Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.
Aparelhos de ar condicionado tipo Split: O prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas
Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas.
Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão.
Carpetes de alto tráfego anti-chamas.
A locação pode ser feita de duas maneiras: Locação total ou Parcial do imóvel
- Locação Total: R$ 48.000,00
1.015m2 4 andares - 13 vagas
- Não tem condomínio
- Garantia Fiador ou Seguro Fiança
- IPTU 2020 Total : 10 x R$ 3.551,00

- Locação Parcial : R$ 12.000, /andar
225m2 / 2 vagas por andar
- Condomínio: R$ 1.480,(c/água e gerador)
- IPTU Total : 10 x R$ 888,00
- Garantia Fiador ou Seguro Fiança

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