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Apartamento na Vila Leopoldina !

Condomínio Edifício Audace Vila Leopoldina-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A combinação perfeita de conforto, praticidade e localização privilegiada em São Paulo!Este lindo apartamento mobiliado de 69m², localizado na charmosa Avenida Imperatriz Leopoldina, é ideal para quem busca viver bem. Com 2 quartos, sendo 1 suíte aconchegante, e 2 banheiros modernos, ele oferece o espaço perfeito para o seu dia a dia. Além disso, conta com 2 vagas cobertas na garagem, garantindo comodidade e segurança.️ Destaques incríveis do imóvel:Andar alto com uma vista incrível, longe do barulho e com mais privacidade.Sol da manhã, garantindo luz natural nos ambientes e clima sempre agradável.Apartamento fresco e bem ventilado, perfeito para os dias mais quentes.Ambientes bem iluminados e arejados, trazendo uma sensação de aconchego e bem-estar.Condomínio completo: Infraestrutura de lazer e segurança que proporcionam tranquilidade para você e sua família sem precisar sair de casa.Localização estratégica: No coração da Vila Leopoldina, perto de tudo o que você precisa!Próximo a escolas renomadas como o Ginásio SESI Vila Leopoldina e o Colégio Oswald de Andrade.A poucos minutos do Parque Villa-Lobos, ideal para seus momentos de lazer ao ar livre.Com fácil acesso às regiões de Pinheiros e Lapa, além de estar rodeado por mercados, restaurantes e serviços.

R$ 1.300.000,00 Venda

Vila Leopoldina

Cód. 7154

Imóvel Comercial na Barra Funda - Impecável

Área Construída : 1.015 m2 em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 WC’s e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas de Garagem Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Inclusos Mobiliários e Tecnologia já Instalados Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (Open Space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (Anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado tipo Split: O prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. A locação pode ser feita de duas maneiras: Locação total ou Parcial do imóvel - Locação Total: R$ 48.000,00 1.015m2 4 andares - 13 vagas - Não tem condomínio - Garantia Fiador ou Seguro Fiança - IPTU 2020 Total : 10 x R$ 3.551,00 - Locação Parcial : R$ 12.000, /andar 225m2 / 2 vagas por andar - Condomínio: R$ 1.480,(c/água e gerador) - IPTU Total : 10 x R$ 888,00 - Garantia Fiador ou Seguro Fiança Agende sua visita

R$ 10.000.000,00 Venda

R$ 48.000,00 Locação

Barra Funda

Cód. 4403

Apartamento em Moema

Nova perspectiva em Moema! A Canopus lançouum empreendimento que traz para o bairro o estilo de vida moderno e cheio de possibilidades. Aqui, a palavra-chave é conveniência, com um projeto inteligente que oferece lazer total, pensado meticulosamente para que você aproveite cada detalhe da sua vida, tanto dentro de casa quanto na melhor vizinhança que se possa imaginar. Você tem a facilidade de ter tudo por perto e de poder escolher se você quer chegar a pé, de bike, de carro ou de metrô . Em uma das regiões mais promissoras da cidade, Moema se destaca como o bairro com o maior Índice de Desenvolvimento Humano de São Paulo. Rodeado por importantes polos empresariais, como Vila Olímpia, Brooklin e Itaim Bibi, além de estar a poucos minutos do aeroporto, você estará no centro das oportunidades.Se você busca diversão e contato com a natureza, o Parque Ibirapuera está a um passo de distância, junto com o parque das bicicletas e uma variedade de bares e restaurantes de renome. E se a comodidade é o que você procura, Moema tem tudo o que você precisa a poucos passos de distância.Esse apartamento, oferece o equilíbrio perfeito entre praticidade e qualidade de vida. Com uma planta inteligente de 39m², dois dormitórios e uma varanda espaçosa, cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade.O lazer é completo e decorado com bom gosto e qualidade. Piscina, Salão de Festas, Mercadinho, Brinquedoteca, Espaço Fitness, Espaço Office....E se mobilidade é fundamental para você, não se preocupe!Está estrategicamente localizado no coração do bairro, a poucos passos das estações de metrô Eucaliptos e Moema, do Shopping Ibirapuera e a poucos minutos do aeroporto.Venha viver o presente em grande estilo!GaragemJardimPiscinaLocalizaçãoAcessível a cadeirantesPet friendlyBrinquedotecaHall de EntradaSistema de SegurançaElevadorPrimeiro proprietárioSegurança 24 horasSistema de VigilânciaRegistro de Água I

Moema

Cód. 6435

Vendido

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