Cobertura Duplex no Ipiranga !!

Condomínio Edifício Carballeda . Linda *Cobertura Duplex no Miolo do Ipiranga*, em perfeito estado de conservação com *160m² Privativos* e Vista Privilegiada de toda São Paulo!

No Pavimento Inferior temos:

- 3 dormitórios Grandes, sendo 1 suíte.

- Cozinha Americana Planejada (Bancadas, Mesa, Armários).

- Banheiro social, lavanderia independente e separada.

- Hall privativo para sua exclusividade e conforto.

No pavimento superior, temos o Grande Diferencial de *acesso externo direto* (ótimo para receber convidados sem passar pela sua área íntima), que dá acesso a:

- Uma segunda sala de estar /TV preparada para home theater.

- Área Gourmet Privativa c/ Churrasqueira, Pia, Espaço a Céu aberto

- Banheiro panorâmico de tirar o fôlego.

Toda a estrutura para ar condicionado e instalação de piscina, ofurô ou jacuzzi já está pronta!

*--- Uma Verdadeira CASA "nas Alturas". ---*

Outra Grande Vantagem, é que o imóvel pode ser comercializado com *porteira fechada* pois está todo mobiliado.

Possui 1 vaga fixa, livre, sem manobras e sem vizinhos para carro + 2 vagas independentes e demarcadas para moto.

O condomínio é recuado da rua e oferece uma ótima área verde com jardins, salão de festas, churrasqueira completa, brinquedos infantis e Academia.

Está em um ponto alto do bairro com Linda Vista para suas 3 faces!

A localização é maravilhosa, com a estação Sacomã do metrô a apenas 450 metros e a 950 mts da estação Alto do Ipiranga.

Entre a Rua Bom Pastor e Avenida Nazaré, onde temos diversas Faculdades (São Camilo, PUC, FMU, Unip, Estacio, Anhembi Morumbi, CTA e etc...).

Colégios (São José, São Francisco Xavier, Objetivo entre outros),

Parque da Independência, ampla variedade de comércio, boas opções de Restaurantes, Padarias e fácil acesso às vias importantes da cidade em um Bairro Tradicional e Contemporâneo.