Imobiliária em São Paulo
Fabio
Creci 184927

Imóveis do corretor

Galpão Próximo à Marginal Pinheiros

Gostaríamos de apresentar uma oportunidade única para a sua empresa:O aluguel de um galpão excepcionalmente bem localizado no bairro Chácara Santo Antônio, em São Paulo.Este imóvel oferece todas as condições necessárias para que sua empresa possa expandir suas operações com eficiência e segurança.Localizado à 30 metros da Marginal Pinheiros, Nações Unidas e próximo ao aeroporto de Congonhas.Este galpão possui uma área total de 3.000 m² e um pé direito de 10 metros, proporcionando um amplo espaço para diversas atividades empresariais.Além disso, o imóvel conta com escritórios, 10 banheiros, umrefeitório espaçoso, um pátio amplo, duas entradas independentes e 24 vagas paraveículos, garantindo conforto e praticidade para todos os colaboradores.Características do Imóvel:● Área Total: 3.000 m²● Pé Direito: 10 metros● Frente: 80 metros● Profundidade: 37,50 metros● Infraestrutura Completa:○ Escritórios○ Cabine primária○ 10 banheiros○ Refeitório espaçoso○ Pátio amplo○ 2 entradas independentes○ 24 vagas para veículosA localização estratégica do galpão facilita o acesso às principais vias da cidade, oque é essencial para a logística e o transporte de mercadorias. A proximidade com a Marginal Pinheiros e Nações Unidas permite uma conexão rápida com outras regiões de São Paulo, otimizando o tempo e reduzindo custos operacionais.Além da excelente infraestrutura, oferecemos flexibilidade nas garantias exigidaspara o aluguel.Aceitamos fiador, proprietário na capital, ou seguro fiança bancário, proporcionando maior tranquilidade e segurança para sua empresa.Este galpão não é apenas um espaço físico, mas uma oportunidade para impulsionar o crescimento e a eficiência das suas operações.Com uma infraestrutura robusta e uma localização privilegiada, sua empresa estaráposicionada para alcançar novos patamares de sucesso.Não perca esta chance de elevar o potencial do seu negócio.Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todas as vantagens que este galpão pode oferecer.

R$ 150.000,00 Locação

Jardim Caravelas

Cód. 7142
3000 m²
10 banh.
24 vagas
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Imóvel Comercial na Barra Funda - Impecável

Área Construída : 1.015 m2 em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 WC’s e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas de Garagem Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Inclusos Mobiliários e Tecnologia já Instalados Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (Open Space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (Anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado tipo Split: O prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. A locação pode ser feita de duas maneiras: Locação total ou Parcial do imóvel - Locação Total: R$ 48.000,00 1.015m2 4 andares - 13 vagas - Não tem condomínio - Garantia Fiador ou Seguro Fiança - IPTU 2020 Total : 10 x R$ 3.551,00 - Locação Parcial : R$ 12.000, /andar 225m2 / 2 vagas por andar - Condomínio: R$ 1.480,(c/água e gerador) - IPTU Total : 10 x R$ 888,00 - Garantia Fiador ou Seguro Fiança Agende sua visita

R$ 10.000.000,00 Venda

R$ 48.000,00 Locação

Barra Funda

Cód. 4403
1015 m²
10 banh.
10 vagas
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