Prédio Comercial na Eng. Caetano Alvares

Locação
R$ 25.000,00
IPTU
R$ 7.300,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Prédio comercial
Código 4404
Bairro Limão
Transação Locação
Finalidade Comercial
Salas 2
Banheiros 4
Área construída 1200 m²
Área privativa 1200 m²
Área total 1942 m²
Metragem 1942

Descrição

Ele pega mais 2 esquinas, com a Rua Victório Primon (entrada no número 252) e na Rua Sérgio Ferreira (Entrada no número 104).
O Terreno tem 1.942 m2, sendo1.200 m2 de área construída e + 250 m2 de área coberta (estacionamento de carros).
Esse IPTU vai ser reduzido pela metade em 2021 (regularização na prefeitura de área), pois eles jogaram o telhado de carros como se fosse área construída.
Imóvel composto de aproximadamente 800m2 de salões térreos. As entradas podem ser feitas por cada portão de cada rua (São 3 frentes).
Além dos 800m2 de salões, o imóvel tem um pátio coberto de estacionamento de 250m2 e mais um pátio descoberto e recuos de mais aproximadamente 1.000m2.
Contém 400 m2 de escritórios, sendo metade divididos em 2 salões amplos, e outra metade num salão com divisórias (5 salas + o corredor ampliado (que serve como sala ou recepção).
O Imóvel possui 2 recepções (uma no térreo e outra no 1º andar)
Possui um pátio aberto (que antigamente era usado como fumódromo) no 1º andar.
O imóvel possui um sistema de Hidrantes e mangueiras que respeitam o AVCD.
Laudo Bombeiros Aprovado 2020
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